Nos simulateurs financiers en bref

• Acheter ou louer ? permet de comparer l'achat et la location d'un bien immobilier.
• Calcul de TAEG calcule le coût réel que représentera votre crédit et permet également de comparer deux offres. En effet, le TAEG permet de refléter l'ensemble des coûts, et l'on obtient alors un seul taux qui constitue une base de comparaison globale fiable.
• Calcul des mensualités New calcule vos mensualités de remboursement en fonction du montant du prêt, de la durée, du taux d'intérêt et du taux d'assurance.
• Capacité d'endettement calcule les mensualités maximum que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus et de vos charges. Pour faire ce calcul, il est important de lister l'ensemble de vos revenus et l'ensemble de vos charges actuelles.
• CEL - Compte d'épargne logement calcule le taux d'intérêt et fournit, pour chaque durée, le montant maximum qu'il est possible d'emprunter, en fonction de la date d'ouverture du Compte d'épargne logement (CEL) et des intérêts acquis sur les périodes passées.
• Combien emprunter ? New calcule le montant que vous pouvez emprunter en fonction des mensualités de remboursement, de la durée, du taux d'intérêt et du taux d'assurance.
• Coût d'une hypothèque calcule le coût d'une hypothèque en fonction du type du bien, de sa localisation, du type et du montant de l'emprunt.
• Frais de notaire New détaille le calcul des frais de notaire d'un logement neuf ou d'un logement ancien.
• Lissage de prêts vous permet d'obtenir une mensualité unique avec plusieurs prêts, existants ou à venir, sur toute la durée du prêt principal.
• PEL - Plan d'épargne logement calcule le taux d'intérêt et fournit, pour chaque durée, le montant qu'il est possible d'emprunter ainsi que le tableau d'amortissement, en fonction de la date d'ouverture du Plan d'Epargne Logement et du droit à prêt.
• Prêt à paliers permet de calculer la dernière mensualité ou la dernière durée d'un prêt comptant jusqu'à 10 paliers.
• PTZ - Prêt à taux zéro fournit le schéma de financement de l'opération, intégrant le prêt à taux zéro et calcule également les mensualités de remboursement.

• PTZ et prêt lissé vous permet de lisser un prêt taux zéro et un prêt complémentaire pour avoir une mensualité globale constante.
• Quelle valeur de bien pouvez-vous acheter ?, à partir de vos revenus et de votre apport personnel, vous visualisez le montant total et des résultats sous forme graphique et chiffrée.
• Rachat de prêt traite le cas du rachat d'un prêt et donne les divers éléments permettant de comparer l'ancien et le nouveau crédit.
• Simulateur graphique d'épargne et de placement calcule d'une manière interactive soit le capital en fin de période à partir des versements mensuels, soit inversement les versements mensuels à partir du capital en fin de période.
• Simulateur graphique de prêt calcule le montant d'un prêt, pour une mensualité, une durée et un taux d'intérêt donnés. Il réalise aussi le calcul inverse en déterminant les mensualités correspondant à un montant fixé.
• Simulateur graphique de projet calcule le montant de votre prêt, celui du bien à acquérir et vos ratios en fonction des mensualités, de la durée du prêt, de vos revenus, de votre apport personnel. Le calcul invese est également possible, donnant les mensualités en fonction du montant du prêt.
• Simulateur Jeanbrun New calcule le résultat foncier, les impôts induits, l'effet sur la trésorerie et le taux de rentabilité interne d'un investissement locatif selon le dispositif Jeanbrun introduit par la Loi de finance 2026.
• Simulateur LMNP détermine la rentabilité d'un investissement destiné à la location meublée non professionnelle.
• Tableau d'amortissement New vous donne les détails mensuels et annuels de vos remboursements avec capital, intérêts, assurance et l'analyse graphique de répartition capital/intérêts.
• Taux fixe / Taux révisable compare, pour chaque année, le coût d'un prêt à taux révisable et celui d'un prêt à taux fixe.

Simulateurs obsolètes

Suite à l'évolution de la réglementation, certains simulateurs deviennent obsolètes et sont soit remplacés soit abandonnés :

• Simulateur Pinel / Pinel+ (anciennement Duflot, Scellier, De Robien, Borloo et Besson) : Le dispositif Pinel a pris fin en Décembre 2024
• Simulateur Censi-Bouvard : Le dispositif Censi-Bouvard a pris fin en Décembre 2022.
• Déduction fiscale des intérêts d’emprunt pour la résidence principale (Sarkozy) : Ce dispositif a pris fin en Décembre 2010.