Nos simulateurs financiers en bref

• Acheter ou louer ? : Ce simulateur permet de comparer l'achat et la location d'un bien immobilier.
• Calcul de TAEG : Dans cette calculette, vous pouvez soit calculer le coût réel que représentera votre crédit, soit comparer deux offres. En effet, le TAEG permet de refléter l'ensemble des coûts, et l'on obtient alors un seul taux qui constitue une base de comparaison globale fiable.
• Calcul des mensualités : Ce simulateur calcule vos mensualités de remboursement en fonction du montant du prêt, de la durée, du taux d'intétêt et du taux d'assurance.
• Capacité d'endettement : Ce simulateur calcule les mensualités maximum que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus et de vos charges. Pour faire ce calcul, il est important de lister l'ensemble de vos revenus et l'ensemble de vos charges actuelles.
• CEL - Compte d'épargne logement : En fonction de la date d'ouverture du Compte d'épargne logement (CEL) et des intérêts acquis sur les périodes passées, ce simulateur calcule le taux d'intérêt correspondant et fournit, pour chaque durée, le montant maximum qu'il est possible d'emprunter.
• Combien emprunter ? : Ce simulateur calcule le montant que vous pouvez emprunter en fonction des mensualités de remboursement, de la durée, du taux d'intétêt et du taux d'assurance.
• Coût d'une hypothèque : Ce simulateur calcule le coût d'une hypothèque en fonction du type du bien, de sa localisation, du type et du montant de l'emprunt.
• Frais de notaire : Cette calculette détaille le calcul des frais de notaire d'un logement neuf ou d'un logement ancien.
• Lissage de prêts : La calculette Lissage de prêts vous permet d'obtenir une mensualité unique avec plusieurs prêts, existants ou à venir, sur toute la durée du prêt principal.
• PEL - Plan d'épargne logement : En fonction de la date d'ouverture du Plan d'Epargne Logement et du droit à prêt, ce simulateur calcule le taux d'intérêt et fournit, pour chaque durée, le montant qu'il est possible d'emprunter ainsi que le tableau d'amortissement correspondant.
• Prêt à paliers : Ce simulateur permet de calculer la dernière mensualité ou la dernière durée d'un prêt comptant jusqu'à 10 paliers.
• PTZ - Prêt à taux zéro : La calculette PTZ fournit le schéma de financement de l'opération, intégrant le prêt à taux zéro. Elle calcule également les mensualités de remboursement.

• PTZ et prêt lissé : Ce simulateur vous permet de lisser un prêt taux zéro et un prêt complémentaire pour avoir une mensualité globale constante.
• Quelle valeur de bien ? : A partir de vos revenus et de votre apport personnel, vous visualisez le montant total et des résultats sous forme graphique et chiffrée.
• Rachat de prêt : Ce simulateur traite le cas du rachat d'un prêt et donne les divers éléments permettant de comparer l'ancien et le nouveau crédit.
• Simulateur d'épargne et de placement : Ce simulateur graphique et intéractif calcule soit le capital en fin de période à partir des versements mensuels, soit inversement les versements mensuels à partir du capital en fin de période.
• Simulateur graphique de prêt : Le simulateur de prêt calcule le montant d'un prêt, pour une mensualité, une durée et un taux d'intérêt donnés. Il réalise aussi le calcul inverse en déterminant les mensualités correspondant à un montant fixé.
• Simulateur graphique de projet : Le simulateur de projet calcule le montant de votre prêt, celui du bien à acquérir et vos ratios en fonction des mensualités, de la durée du prêt, de vos revenus, de votre apport personnel. Le calcul invese est également possible, donnant les mensualités en fonction du montant du prêt.
• Simulateur LMNP : Cette calculette détermine la rentabilité d'un investissement destiné à la location meublée non professionnelle.
• Tableau d'amortissement : Ce simulateur vous donne les détails mensuels et annuels de vos remboursements avec capital, intérêts, assurance et l'analyse graphique de répartition capital/intérêts.
• Taux fixe / Taux révisable : Ce simulateur compare, pour chaque année, le coût d'un prêt à taux révisable et celui d'un prêt à taux fixe.

Simulateurs obsolètes

Suite à l'évolution de la réglementation, certains simulateurs deviennent obsolètes et sont soit remplacés soit abandonnés :

• Simulateur Pinel / Pinel+ (anciennement Duflot, Scellier, De Robien, Borloo et Besson) : Le dispositif Pinel a pris fin en Décembre 2024
• Simulateur Censi-Bouvard : Le dispositif Censi-Bouvard a pris fin en Décembre 2022.
• Déduction fiscale des intérêts d’emprunt pour la résidence principale (Sarkozy) : Ce dispositif a pris fin en Décembre 2010.